7月9—11日，綠城服務2023半年度工作會議上，來了一群年輕人，平均年齡27歲，他們的報告吹來一股逼人英氣，觸發了綠城服務繼“四四戰略”發布之后，又一個重磅戰略執行策略——“雙輪”驅動行動。先看七個年輕人
這七個年輕人，最小的25歲，剛入職兩年。他們都有一個共同的名字叫“管家”。綠城服務也是第一次在具有戰略導向大會上，邀請一線“管家”來匯報。
來自華南區域的小鄧，講述自己如何用“廣府文化”（特指粵語地區的一個地域居民文化）嵌入到“幸福里”業主自治組織中來，將文化里長做成園區的“話事人”，讓來自五湖四海（包括港澳臺）的業主家人，找到歸屬感，生發幸福感。來自蘇州的大管家小簡，她做了一個不簡單的事，把業主家人常用的周邊資源“獨家”鏈接到園區內，“因服務而彼此感動”，又因“感動”而倍感自豪。來自合肥一個存量項目的大管家小楊，用扎實的“四保”、“四樂”服務加持，讓百分之九十的業主五年兩次投贊成票，做了物業最難做的一件事：漲物業費。而且是五年內漲了兩次。青島一個4138戶的大型住宅園區內，大管家小王，集結保安的“敬禮與微笑”，管家的“問候與拜訪”，工程的“專業與細致”，換取了業主向他們采購越來越多生活與服務產品的“門票”，這個園區的多經業績也成為全公司的半程冠軍。杭州一個園區的管家小方說，跟園區內的長者打交道，使得她更好地跟自己身邊的老人相親相愛，其間種種服務長者的耐心勁、溫暖情讓人動容。而位于上海商務區域的一個園區內，空乘畢業的小孫，常常服務著從園區內出發，飛往世界各地的業主。她已不再是空乘，而是“管家”，以超越頭等艙乘務的服務來贏取業主的信任，有個業主出國前把兩把鑰匙（門與車）交給她，讓她幫助打理常空置幾個月的家。“還有一個業主，暫時不回來了，遠隔重洋，讓我把房子幫她租出去，他說，租金隨著行情來定，知道你們有置換業務，相信你們的數據與經驗的……”。而在杭州同城頤養的一個新交付園區內，英國留學歸來的管家小張，已將300多項針對老人的服務門類，對照業主家人畫像，運用自己“項目管理”的專業知識，進行“量體裁衣”式模擬應用，在她25歲的節點上，寫就自己的“青春修煉手冊”
七位管家的匯報，萃取的是綠城服務13781位管家的日常狀態，暗合的是綠城服務運轉的底層邏輯——
以管家為鏈接，以里長體系和善數平臺為支撐，以客戶滿意度為核心指針，升級服務內容、服務標準和服務系統。
這段50字的話，高光加粗，出現在集團半年度總結報告中。
報告以“觀己”、“慎思”、“篤行”三篇章落筆，寫出綠城服務“四保四樂”、“四新四強”戰略一年半之后，找到的更快、更穩、更準驅動前行的一雙動力輪。里長體系的培育與激活，帶動綠城服務融入社區基層治理的前行步伐，給予我們更多視角、更多理解、更多助力。正如廣州管家小鄧所言，3000多戶的大盤，一個濃縮的小社會，如何提升園區服務質感，如何破局地域文化沖突，靠得是一支有公心、有愿力、有能力共治力量。以聯動聯防讓園區安全更夯實，以群策群力讓難題攻堅更有力，以善意傳遞讓鄰里之情更融合……這些向善力量反哺著服務生態的向上向好。
善數平臺的迭代與應用，擴寬綠城服務回應業主生活向往的多面及時，讓生活更美好，讓服務更精準，讓管理更高效。同長者打交道的95后管家小方，每一次長者拜訪，每一次健康測量，都沉淀“善數”，積蓄反饋到下一次的服務改進；同樣，青島那個4138戶的大園區中，業主家的空調清洗狀態，每服務一次即留存好數據。善數平臺中到家服務模塊的數據池中，就會分析出業主普遍認可的、靠譜的空調清洗規律。給平臺一行代碼，它就會告訴你一個服務密碼。這是數字化時代的現代服務方向指針，也是綠城服務的志向縮影。正如長報告中寫道，上半年“復盤反思之后錨定了方向”。
看見一束希望光
這是綠城服務“慎思”后的“篤行”，也是長期主義與高質量發展的思想總圖，讓綠城在行業周期中展現出了較強的安全邊際、巨大的成長潛力、增長的高確定性，所以在報告中確定地說，“上半年是“負重前行之下看到了希望”。微觀呼應，合肥一個存量園區五年兩漲物業費，上海核心商務區的豪宅獨家“托付”，華南與蘇州兩個項目在文化引領中各項財務指標也同步飆升，杭州陶然里新交付過程中，管家小張的那本“青春修煉手冊”……這些都讓報告有底氣地寫道，“砥礪奮進之中充滿了信心”。那么，這個“雙輪”如何在下半年實現跑起來，帶風御火地跑起來？這場具有戰略執行新導向的報告中，出現四個“工程”，這可能是助力兩輪成為“風火輪”的能量源。四個“工程”，一個叫做“天字號工程”，圍繞管家等一線服務者的吃飯問題，要做行業標桿，從一粒米到一滴油，都要實現優質供應；一個叫做“頭雁工程”，要培養百千萬明星管家隊伍，用幸福管家傳遞更多幸福；一個叫做“沃土工程”，即以打造未來物業服務新格局為目標，鏈接更多共治力量，孵化更多共治成果；另一個叫“一號工程”，即持續加強善數平臺迭代、應用，每個服務者都要善學善用，善作善成，最終做到“目中有人、心中有數”。
面對紛繁需求，管家常自嘲（也許是自傲），自己簡直是三頭六臂的哪吒。綠城服務亦可自比年輕態的哪吒。產品即人品，以服務品質定義市場競爭力，以服務內容來評判綜合實力。這幾個可以相互良性轉化的硬核指標，在半年度總結報告中，同樣表現出冉冉上升的數據氣象。客戶滿意第一身位。榮獲321個省、市、區級表彰，獲評各類紅色物業、示范住宅、最美物業、質量先進等多維榮譽。產業矩陣不斷擴容。拿下以柬埔寨機場為代表的軌道交通，以中國銀行海南分行代表的金融系統，以張江基因島為代表的企業總部，以臺州東風未來社區為代表的未來社區運營……
就像你能想象得到的，哪吒手中“乾坤圈”投擲出去時，周邊會激出一束光。
發布時間 : 2023年07月12日
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